玄武區(qū)本地房地產(chǎn)咨詢服務報價

①誠實信用。這是咨詢機構(gòu)應具備的起碼素質(zhì)，是履行經(jīng)濟合同的基本條件。②遵守合同。遵守合同是誠實信用的直接體現(xiàn)，合同簽訂前要預測合同中規(guī)定的事項能夠做到才簽約，訂立合同后要做到不違約。③遵紀守法。形成并加強有效的內(nèi)部管理和自律機制，提高服務水平，增強服務意識。主要有兩種類型： [3]1.單一型房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)，如從事法律咨詢的法律事務所，從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的專業(yè)咨詢公司；2.混合型房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)，如從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務和房地產(chǎn)價格評估的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，也同時提供房地產(chǎn)咨詢服務。具體的方法有：篩選，即把收集的信息按其重要程度逆行選擇；玄武區(qū)本地房地產(chǎn)咨詢服務報價

2006年建設部主導構(gòu)建的城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，通過整合土地、金融、交易等數(shù)據(jù)實現(xiàn)動態(tài)監(jiān)測，應用樓盤表技術(shù)與網(wǎng)上備案系統(tǒng)實時采集商品房及二手房交易信息 [4]。這一技術(shù)革新推動了信息整合效率，形成覆蓋40個重點城市的監(jiān)測網(wǎng)絡，強化了政策制定與市場分析的客觀基礎。房地產(chǎn)市場信息具體包括房地產(chǎn)市場供求信息、房地產(chǎn)市場行情信息、房地產(chǎn)市場營銷環(huán)境信息、房地產(chǎn)市場交易信息、房地產(chǎn)市場反饋信息等，這些就構(gòu)成了房地產(chǎn)市場信息的主要內(nèi)容。具體包括以下內(nèi)容： [1]玄武區(qū)本地房地產(chǎn)咨詢服務報價：市場定位與產(chǎn)品設計定位，市場推廣策劃，項目銷售策劃（項目銷售階段）。

(一)房地產(chǎn)市場供求信息供求信息是市場的一種先導性、預測性信息，它預示著市場供應和需求雙方未來發(fā)展的動態(tài)。房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營企業(yè)應及時提出房地產(chǎn)供應和需求狀況，以實現(xiàn)供應促進需求，需求推動房地產(chǎn)的開發(fā)和經(jīng)營，促使房地產(chǎn)品交易更好地發(fā)展。(二)房地產(chǎn)市場行情信息市場行情信息是指市場價格信息。房地產(chǎn)市場價格是在市場交易中山于各種原因形成的。如房地產(chǎn)品距離中心城市的遠近，房地產(chǎn)周圍環(huán)境及其設施，房地產(chǎn)品等級、質(zhì)量以及供求況等會形成不同的價格，成為房地產(chǎn)市場的行情。房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)和經(jīng)營過程中，必須及時了解市場行情信息，以便在競爭中處于主動地位。

作為普通消費者，主要是尋求房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)法律法規(guī)方面的咨詢服務。他們在這方面有著較為專業(yè)的優(yōu)勢，能夠有效地為消費者提供政策法規(guī)解釋等服務，為消費者排憂解難。(1)資質(zhì)條件 [2]①必須是具有法人資格的經(jīng)濟實體，實行**核算，自主經(jīng)營，自負盈虧，并能**承擔民事責任；②要有合法的法人**和健全的管理機構(gòu)，并有相應數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人才；③必須具有一定數(shù)量的自有資金；④要有**、健全的財務管理體系和完善的財務制度。(2)從業(yè)活動必須遵循的原則要有合法的法人和健全的管理機構(gòu)，并有相應數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人才；

5．經(jīng)濟性信息的收集不是越多越好，而是力爭以較少的時間和較低的成本收集到適用的信息。房地產(chǎn)市場信息的主要來源包括本單位或本系統(tǒng)內(nèi)部、系統(tǒng)外部兩個方面。 [2]1．來自本單位或本系統(tǒng)內(nèi)部的信息，主要通過以下渠道獲得。(1)來自經(jīng)營管理部門。這是指擔負計劃、統(tǒng)計、經(jīng)營等業(yè)務的管理機構(gòu)收集各種規(guī)劃、計劃、決策等方面的業(yè)務資料或統(tǒng)計資料。(2)來自經(jīng)濟活動管理部門。主要指財務成本、勞資定額、供應采購等業(yè)務部門提供的報表、臺賬、結(jié)算、分析資料等。(3)來自組織生產(chǎn)活動的指揮部門。房地產(chǎn)市場信息的收集方法有多種，收集者可根據(jù)自身的需要選擇一種或幾種方法。建鄴區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)咨詢服務報價

即通過支付費用的方式取得所需的信息。玄武區(qū)本地房地產(chǎn)咨詢服務報價

而對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，不動產(chǎn)不具有實體的流動性，房地產(chǎn)企業(yè)提供的產(chǎn)品不可能移動，相關(guān)的房地產(chǎn)服務也附著于固定的房地產(chǎn)上面，因此其面對的市場競爭范圍較小一些，主要是本地市場，當?shù)厥袌龅墓┣箨P(guān)系及其變化趨勢對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營績效至關(guān)重要。此外，由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價值量大，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過較長時間，從而使市場競爭關(guān)系無法充分展開，受制于此，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營成功的關(guān)鍵在于把握當?shù)厥袌龅男枨蟆?、業(yè)務形態(tài)的服務性無論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介咨詢服務企業(yè)，還是物業(yè)管理企業(yè)，從其業(yè)務活動的性質(zhì)來看，主要是提供某種服務。玄武區(qū)本地房地產(chǎn)咨詢服務報價

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