法拍房的優點:
優點一：成交價格低于市場價（可撿漏）。根據人民法院關于財產拍賣的規定，人民法院確定的保留價，一次拍賣時，不得低于評估價或市場價的80%。而房子一旦出現流拍，就會再次降價。
優點二：可以按揭借貸。征信好的客戶可以根據個人條件和需求，可以正常享受國家銀行政策和利率進行審批按揭和借貸。
優點三：落戶后可以享受教育、養老、社保等資源。
優點四：不排隊，不搖號法拍房不用排隊，不用搖號，可以選擇心儀的戶型、地段、小區。
優點五：法拍房生活成本小，水電氣民用，小區環境優異，地段比較好，物業也比較安全。
優點六：法拍房都是現房，法拍房適合投資，部分大戶型可以市場五折價購買，可拎包入住，回報周期短。
優點七：選擇多，滿足剛需法拍房選擇多，改善不同客戶的要求，帶有學位，可以方便小孩讀書，真正買到學區房。
優點八：安全放心法院拍賣，更安全，更放心。法院拍賣房產，是指遭法院強制執行拍賣的房屋。司法拍賣房專業平臺
法院拍賣房產，是指遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。
隨著法拍房進入大眾視野，對于第yi次接觸的喜歡與二手房作對比，那么法拍房與普通二手房有哪些區別?
一般低于市場價。《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第8條第三款規定：人民法院確定的保留價，第yi次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十;如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。不過，終需以成交價來判定是否有性價比。南京法院拍賣房產購買權屬性質調查：房屋產權是否清晰？產權份額多少？是否存在影響價值的情形？
成都也叫“蓉城”，成都是天府之國，平原大地，但是房價也是很貴的，為了防止他人炒房，為切實堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行為，持續保持成都市的房地產市場平穩健康發展，而推出了限購政策，那么限購之后要如何買房呢？根據成都市的買房政策,目前買房主要滿足:
在成都買房,購房人應該有購房所在區戶口(如果戶口遷入想要購房的區未滿 4個月的,應在想要購房的區穩定就業且連續繳納社保12個月以上)或戶口不在 想要購房的區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
案源調查：房產因為什么原因被起訴？除開被執行案件是否還還涉及其他類型案件。
權屬性質調查：房屋產權是否清晰？產權份額多少？是否存在影響價值的情形？具體包括但不限于：房屋是否仍然存在有效的租賃關系，租賃期限是多久，房屋是否有災害、涉及刑事案件等等。
稅費核算：標的物涉及的稅種包括契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、繼承稅、贈與稅、房產稅等等。在沒有調查之前就參拍，可能出現高額稅費的風險。所以做好稅費調查，可以明確知道作為競買人除開拍賣價款之外還需要多少個稅點，提前為競拍做好資金準備。如若這個房產被多家法院同時查封，還需要與法院進行額外的溝通交流。
價值評估:在競買之前，需要將標的物與周邊市場或者同小區同戶型的二手房價格進行考察對比，做到合理參拍理性競價。查閱拍賣歷史成交數據，對于法拍市場的整體情況有大概了解，畢竟二手房和法拍還是有區別的。了解近期的房產和金融政策，對于市場的走向做出自己的合理判斷，盡量在市場的平穩期進行選擇，避免追高。
案源調查：房產因為什么原因被起訴？除開被執行案件是否還還涉及其他類型案件。
如果想要了解更多的法拍房知識，可以關注我們成都玉安法拍。
資料：積分申報單、居住證、身份證、勞動合同或本地單位營業執照、參保繳費證明、合法住房證明。江蘇法院拍賣房產專業平臺
辦理資料：本市戶籍子女的居民戶口簿和居民身份證、老年父母居民戶口簿、居民身份證、親屬證明、房產證。司法拍賣房專業平臺
法拍房的優點:優點一：成交價格低于市場價（可撿漏）。根據人民法院關于財產拍賣的規定，人民法院確定的保留價，次拍賣時，不得低于評估價或市場價的80%。而房子一旦出現流拍，就會再次降價。
優點二：可以按揭借貸。征信好的客戶可以根據個人條件和需求，可以正常享受國家銀行政策和利率進行審批按揭和借貸。
優點三：落戶后可以享受教育、養老、社保等資源。
優點四：不排隊，不搖號法拍房不用排隊，不用搖號，可以選擇心儀的戶型、地段、小區。
優點五：法拍房生活成本小，水電氣民用，小區環境優異，地段比較好，物業也比較安全。
優點六：法拍房都是現房，法拍房適合投資，部分大戶型可以市場五折價購買，可拎包入住，回報周期短。
優點七：選擇多，滿足剛需法拍房選擇多，改善不同客戶的要求，帶有學位，可以方便小孩讀書，真正買到學區房。
優點八：安全放心法院拍賣，更安全，更放心。
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