裝修亂不亂?拆項計費的、低開高走的、玩文字游戲的、簽合同前一個態度簽完合同后又是另外一種態度的、說好使用某種好品牌但是實際施工時總說這個牌子買不到或者我現在上的材料比合同約定的更好的........很多情況,沒有裝修過房子的業主,有幾個知道這其中的真實情況?業主到裝修公司去咨詢,或者業主與包工頭咨詢,每個人都說自己是比較好的,比較負責任的,口碑有多好,做事有多誠信。事實上呢?一個業主前期考察5個施工方,可能5個施工方都能拍著胸脯作保證。事實上,這5個施工方,肯定能從材料、價格、誠信度、業內口碑、管理水平等多個方面綜合分析能有一個排名。這個綜合分析工作由誰來做?當然是業內人士,一個與施工方沒有任何經濟關系卻又對他們的行業內動態了如指掌的第三方監理就能夠幫助業主在前期選擇施工方的時候提供咨詢服務。
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事實證明,很多人正是因為忽略了驗房的重要性,入住沒多久,屋子就發生很多麻煩事,例如墻上有裂縫、窗戶關不緊等等。所以該驗房的時候還是得認真點哦!例如出發去驗房之前,我們準備一些工具:文件夾或包包:存放各種票據、文件。乒乓球:檢查地面、窗臺等坡度。化妝鏡:檢查門的底邊。木棍、木錘(空鼓錘):檢查天花板、地面、墻面、窗臺、陽臺等有沒有空鼓。驗電插頭:輔助驗電。塑料袋、包裝繩:封閉下水管道。小臉盆(水桶):驗收下水管道。另外,還要有驗電筆、小錘、卷尺、紙、筆等。接著,可以去找物業查看相關資料:三書:《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》一證:《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》一圖:管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)二表:《竣工驗收備案表》、《面積實測表》。北京質量監理行業上海裝修監理選哪家好呢?

監理如何協助業主審核預算報價?有些公司給出的預算單比較貴,有以下幾方面的可能:一、好的方面:1、他的項目報得齊備,漏項少;2、工程量估算比較準確,或者有多估;3、使用的材料和工藝比別人好。二、壞的方面:1、這家公司本身的單價就比別人高;2、有重復計費、拆項報價的地方;3、計費方式不合理,該按照平方米計費的卻按照單位米計費,該扣除的地方沒有扣,該按照項目計費的卻按照平方米計費。相反,有些公司根據同樣一張設計圖,報出的價格比較便宜,也存在以下可能:一、好的方面1、單價合理,給自己預留的毛利率比較低;2、計費單位合理;3、公司本身運營成本低;4、計費項目合理,沒有拆項,沒有收一些莫須有的費用。二、不好的方面1、預估的工程量縮水,本來是100平方米的數量,在預算報價上寫成80平方米;2、漏項,把原本裝修應該涉及到的項目漏報,而實際施工起來這些項目又是必須做的,到時候找業主增項;3、使用的材料比較差,同樣是大芯板,市場上有80多一片的也有接近200元一片的,品牌不同,價格差很多。
家裝第三方監理屬于業主以及裝修公司以外的第三方、公正的第三方機構,在接受業主的委托和授權后,依據《住宅裝飾裝修驗收標準》和業主與裝修公司簽定的規范《裝修合同》,為業主提供預算審核、主材驗收、質量控制、工期控制等技術服務,在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工質量、用料、服務、保修等,防止家裝公司和施工隊的違規行為。檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規格是否齊全、一致,質量是否合格,如發現無生產合格證、無廠名、廠址的"三無產品"或偽劣商品,應立即要求退換。對存在質量問題的材料一律不準用于施工工程當中。
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裝修公司的內部工程監理,目標是使業主認可已運作完的裝修工程,收到全額裝修費則萬事大吉,不能站在業主的立場上進行工作。而站在第三方立場上進行公正監理的監理公司,目標是確保家裝工程質量,達到質量驗收標準,使業主的合法權益得到保障。所以,裝修公司的內部監理不同于第三方第三方監理企業,前者屬于自己監理自己,多數老百姓是不認可的,是缺乏公正性的,也是缺乏說服力的。從規范裝修裝飾業的角度講,裝修公司的內部監理應稱為質檢部門更為恰當。
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