茂管佳商管ERP系統(tǒng)用智能監(jiān)控規(guī)避商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險

來源：發(fā)布時間：2025-11-03

合同履約“埋隱患”？用智能監(jiān)控規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險商業(yè)地產(chǎn)的合同管理藏著不少“暗雷”：某商場與餐飲商戶簽訂的合同中約定“需安裝油煙凈化設(shè)備”，但商戶未執(zhí)行，環(huán)保檢查時商場被罰款5萬元；另一家商場因忘記提醒租戶續(xù)約，導(dǎo)致質(zhì)量商戶在合同到期后被競品挖走，展位空置2個月。傳統(tǒng)合同管理靠人工存檔、手動標(biāo)注關(guān)鍵節(jié)點，條款執(zhí)行情況全憑“抽查”，到期提醒依賴日歷標(biāo)注，稍有疏忽就會引發(fā)法律糾紛或資產(chǎn)損失，給運營埋下巨大風(fēng)險。“茂管佳”商管ERP打造了“合同全生命周期風(fēng)控”體系，讓每一份合同都在掌控之中。系統(tǒng)支持電子合同簽署，自動提取租金支付、設(shè)備安裝、業(yè)態(tài)承諾等關(guān)鍵條款，設(shè)置“履約監(jiān)控點”——若餐飲商戶未按約定上傳油煙設(shè)備驗收報告，系統(tǒng)自動推送預(yù)警信息至運營部；針對合同到期、租金遞增、免租期結(jié)束等關(guān)鍵節(jié)點，系統(tǒng)提**0天推送提醒，確保招商團(tuán)隊有充足時間跟進(jìn)續(xù)約。合同存檔實現(xiàn)數(shù)字化管理，輸入商戶名稱就能快速調(diào)取歷史合同、補充協(xié)議，避免紙質(zhì)檔案丟失或篡改。武漢某商業(yè)廣場用“茂管佳”后，合同履約風(fēng)險降低90%：去年環(huán)保檢查前，系統(tǒng)預(yù)警5家餐飲商戶未完善油煙設(shè)備，運營部及時督促整改，避免了罰款；通過到期提醒，商戶續(xù)約洽談提前啟動，質(zhì)量商戶續(xù)約率從80%提升至95%。有法務(wù)專員反饋：“以前查合同要翻幾十個檔案柜，現(xiàn)在系統(tǒng)一鍵檢索，還能自動識別風(fēng)險條款，工作效率提升太多了。” 系統(tǒng)還能生成合同履約報表，分析哪些業(yè)態(tài)違約率高，為后續(xù)招商篩選提供參考。當(dāng)合同管理從“人工監(jiān)控”變?yōu)椤爸悄茴A(yù)警”，商業(yè)地產(chǎn)就能有效規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，保障資產(chǎn)安全。

標(biāo)簽：茂管佳商管ERP系統(tǒng) 商業(yè)地產(chǎn)

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