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商業(yè)樓宇智慧能源監(jiān)控
打造城市低碳建筑的實踐樣本 商業(yè)樓宇因空調(diào)、照明、電梯等設(shè)備密集，成為城市高耗能場景之一。今年以來，上海某商業(yè)樓宇引入智慧能源監(jiān)控系統(tǒng)，通過精細化管理用能設(shè)備、整合可再生能源，探索出一條樓宇碳中和的實踐路徑，為城市商業(yè)建筑節(jié)能提供了參考。
該樓宇總建筑面積約 8 萬平方米，涵蓋商場、寫字樓和酒店，此前年均耗電量超 1200 萬千瓦時，其中空調(diào)系統(tǒng)能耗占比達 45%，節(jié)能潛力較大。智慧能源監(jiān)控系統(tǒng)投用后，樓宇在關(guān)鍵用能節(jié)點安裝了 500 余個智能傳感器，實時采集空調(diào)、照明、電梯的運行數(shù)據(jù)，并通過算法分析優(yōu)化用能策略。例如，空調(diào)系統(tǒng)會根據(jù)室外溫濕度和室內(nèi)人員密度自動調(diào)節(jié)溫度和風量，避免過度制冷或制熱；照明系統(tǒng)則結(jié)合自然光強度調(diào)整亮度，寫字樓區(qū)域還能通過人體感應(yīng)實現(xiàn) “人來燈亮、人走燈滅”。同時，樓宇屋頂安裝了 1000 平方米光伏組件，發(fā)電量接入監(jiān)控系統(tǒng)，優(yōu)先用于電梯和照明設(shè)備，剩余電量上傳至電網(wǎng)。
運行一年后，樓宇年均耗電量降至 950 萬千瓦時，同比減少 20.8%，其中空調(diào)系統(tǒng)能耗降低 30%，照明系統(tǒng)能耗降低 25%。光伏組件年均發(fā)電量達 80 萬千瓦時，滿足樓宇 8.4% 的用電需求，相當于每年減少碳排放 500 噸。不過，改造過程中也遇到一些問題，比如部分老舊電梯的控制系統(tǒng)無法與監(jiān)控系統(tǒng)兼容，需額外更換配件；寫字樓租戶對空調(diào)溫度的個性化需求與節(jié)能目標存在疑問，需通過溝通協(xié)調(diào)平衡雙方需求。目前，樓宇運營方正逐步改造老舊設(shè)備，并建立租戶用能反饋機制，進一步優(yōu)化智慧能源監(jiān)控系統(tǒng)的運行效果。
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